Дом и баня под одной крышей. Оригинальные современные проекты

«Вчера Женя пошёл в баню.

— В баню? Девушка, в какую баню?! У него в квартире есть ванная». Из к/ф «Ирония судьбы...»

Здравствуйте, уважаемые друзья!

Пожалуй, у некоторых частных домовладельцев, относящихся к бане, как к систематическому ритуалу (в правильном понимании) возникает вопрос – неплохо было бы обустроить баньку в доме. Если хозяева такой мечты в самом начале пути, то для них, наша тема на сегодня: дом с баней под одной крышей проекты и фото материалы. Сразу уточню, говорим о новостроящихся зданиях.

Вначале стоит осветить достоинства подобного решения. Конечно, особого нового не поведаю, но возможно, кому-то для принятия взвешенного решения, будет полезно...

Плюсы данного проекта

• Основное преимущество расположения дома и бани под общей крышей – это комфорт хозяев. Не надо одеваться, куда-то идти, всё здесь. Особенно если с детворой. Вдоволь напарившись, в тапках и халате переходишь из бани в спальню, кухню, гостиную с камином, гостиную с «плазмой» (выберите Ваш вариант);

• Тонкий момент. Часто баня нужна как профилактическое действие вначале или после простудных и других заболеваниях. И в этом случае, намного удобнее иметь парилку (сауну), «под боком»;

• Меньше денежных затрат. Обустройство бани внутри дома дешевле в деньгах. Например, комнату отдыха можно и не делать. Достаточно ограничиться парной и предбанником, а остальное есть в доме, да и с инженерными сетями проще;

• Экономия места. Если, например, земельный участок небольшой, или есть причины не занимать его дополнительными постройками;

• Баня внутри дома, не требует таких затрат на содержание и обслуживание, как для отдельного строения (а банный домик, ввиду экстремальных внутренних перепадов температур изнашивается быстрее обычного);

• Ускоряет время начала банной процедуры. Правда с оговоркой, что отдельно стоящая баня неотапливаемая и соответственно времени на её прогрев (как и энергоресурсов), нужно больше;

• Ну и ещё незначительный фактор. Как говорится, «хозяйке на заметку». Банное помещение внутри дома можно использовать для хранения и сушки чего-то полезного. Если позволяет площадь и не ущемляет комфорт.

А сейчас, о недостатках

• Основной недостаток дома с баней – необходимость выполнения требований пожарной безопасности. Их несколько и они отличаются исходя из ситуации. В том числе учитывается: материал, из которого возведено здание, место размещения бани и прочие факторы. Особенно жёсткие требования для деревянных домов с баней.
• Если их игнорировать, то на стадии оформления документов, есть риск не получить согласования от официальных служб на так называемый ввод в эксплуатацию (пожарной, санитарной, электросети и других служб). А значит, эксплуатация такого дома, будет считаться незаконной. И не пытайтесь делать баню внутри дома, тайно. В случае если об этом узнают, можно поплатиться немалыми штрафами и отключением инженерных сетей (электричество, газ);

• Если не выполнить соответствующие инженерно-технические нормы, то можно получить «подарки» от бани внутри дома, в виде повышенной влажности. Она, как известно, является источником появления разной биологической активности (грибка, плесени и т.п.) А те в свою очередь приводят к преждевременному разрушению и деформации конструкций, инженерных сетей и отделочных материалов (напольного покрытия, обоев и пр.). Поэтому, правильная гидро и пароизоляция, плюс эффективная вентиляция – очень важны;

• Для определённого процента людей, понимание бани, заключено в отдельном строении. Для них важен не только внутренний, но и внешний вид. Хотя возможно, некоторые из них, смогут изменить свои предпочтения. Свыкнутся.

Тонкий момент, о котором мало кто знает. Страховые компании, считают дома, совмещённые с банями, объектами повышенной опасности. Это отражается на условиях страхового полиса и конечно, не в лучшую для домовладельца сторону.

Пожалуй, основные «страшилки» перечислил.

О размещении бани в самом доме. Два основных варианта:

1. В цокольном или подвальном этаже. Если конечно, они есть;
2. В едином комплексе рядом с санузлами (ванной и туалетом).

Теперь о готовых проектах…

Если ещё 20-30 лет назад, дачные дома с баней (да и просто жилые дома), делались индивидуально, то теперь (слава интернету!) это поставлено на поток. Любой проект может быть растиражирован бесчисленным количеством раз. Чем это хорошо?

Во-первых, огромная экономия времени. Выбрал и купил. Хотя на 100% готовым, он не будет. Фундамент придётся рассчитывать исходя из параметров местного грунта. Да и климат у нас разный. И если проект рассчитан на умеренный климат, подходящий для Курской области, то для Омска с континентальным климатом, толщины стен, как говорил персонаж известного мультфильма – «маловато будет».

Ещё один момент – инженерные сети. Стороны, откуда их заводить, будут зависеть от текущих условий и могут отличаться от указанных в готовом проекте. Но всё равно, это намного быстрее, чем делать «с нуля». Поверьте, знаю, про что говорю.

Во-вторых, цена такого проекта, на порядок дешевле.

Ещё один, к сожалению, неизмеримый показатель – экономия нервов. При покупке готового проекта, разумеется.

Увы, встречаются непорядочные люди и среди проектировщиков. Они могут, под видом нового, продать вам готовый, то есть уже выполненный проект. Но будут делать это постепенно, создавая иллюзию текущей работы. И деньги с Вас возьмут, как «за новый».

Относительно интерьера. Как правило, готовые проекты его не предусматривают. Это отдельный труд, которым занимаются уже не архитекторы, а дизайнеры. [urlspan]Многие компании[/urlspan] имеют возможность предложить возведение, под ключ. Он включает проектирование, строительство (с учётом затрат на покупку всех необходимых материалов) и сдачу соответствующим официальным службам. Это в определённом смысле удобно, поскольку вся ответственность получается «из одних рук», да и бюджет строительства утверждается сразу.

Ниже приведу скромную подборку картинок и планировок, чтобы можно было получить представление, как выглядят проекты домов с баней внутри.

Рациональная планировка 1-го этажа, исключающая необходимость обустройства отдельной комнаты отдыха и туалета. Есть парилка, предбанник с душевой, общей площадью в 18 м² и приятный бонус в виде террасы, где приятно подышать свежим воздухом и выпить чашечку (а то и кружечку), чего-то хорошего.

Вот ещё одно решение:

Здесь нет террасы, зато есть бассейн, в который не только окунутся, но и нырнуть можно. Конечно, решение о размере бассейна в 15 м², возможно, покажется несколько избыточным, но найдутся и те, которые оценят. Отдельной комнаты отдыха нет, зато есть столовая и гостиная. Обратите внимание, второй этаж (мансардного типа), не располагается над «банным комплексом». В некотором смысле это практично, поскольку снижает затраты на гидро, паро и термоизоляцию межэтажных перекрытий.

А это, гостевой дом баня, общей площадью 72 м²:

Поскольку гости будут приезжать и обязательно париться, то душ и туалет размещены в банной зоне. Комнатой отдыха является гостиная, в которой, судя по рисунку, имеется печь камин. Из гостиной предусмотрен выход на большую террасу.

Пример: одноэтажный дом с баней:

А это ещё один скромный проект:

Небольшой (148 м²) дом с чердаком и без подвала. Стены из газоблока, с наружным утеплением минеральной ватой. Кровельное покрытие – битумная черепица (так называемая, мягкая кровля). По сути, к бане относится только одно отдельное помещение – парная (4,44 м²).

Душевая общедомовая, а предбанник и комнату отдыха – ищи внутри дома. Обратите внимание на то, что дымоходный канал является общим, для бани и кухни. Рациональное решение, позволяющее снизить затраты. Опять же удобно, вышел из парилки, налево и сразу кухня с горячим чаем или шагнул прямо — терраса, считай с беседкой. Выбирай.

Надеюсь, в общем, понятие о доме с баней под одной крышей, раскрыл. Довольно интересная и практичная идея, хотя... для кого, как.

Подписывайтесь на наш паблик VK, комментируйте статью и правильных Вам решений!

Цитата мудрости: Чтобы рассуждать о предмете, вовсе не обязательно быть его обладателем (Бомарше Пьер Огюстен).